現場の舞台REA-03不動産仲介・管理前の完成品を育てる課題ですChatGPT無料版でできる

候補3件の違いと内見する順番が、一枚で分かる提案書を作ろう

今日手元に残るもの

架空顧客一組の条件に対し、候補3件の合う点・合わない点・総費用前提・未確認・原資料を比較し、現地確認項目と公式移動情報を付けた提案書、内見チェック票、内見ルート案

時間の目安

最初の3物件比較まで 30〜45分

終わりの合図

開けた・使えた・保存できた

この課題の10ステップを見る

どの課題も、この順番でOK/材料を入れる → プロンプトを送る → 試す → 直す → 保存する

今日はこれを作る

最初に、今日手元に何が残れば終わりかだけ見ます。全部を覚える必要はありません。

今日できあがるもの

最初の3物件比較まで 30〜45分。説明や画像だけでなく、実物を開けたら次へ進みます

材料をAIに渡す

下の材料を用意して、ChatGPTに入れます。

今回のおすすめ作業画面：Work材料：前の完成物

今回使う材料

REA-01の顧客希望カード一組とREA-02の物件カード・情報鮮度一覧を使います。

材料の入れ方前の完成物を使う必要な時だけ開く

1上に書かれた方法で、前の完成物を用意する
2材料がそろったら、下のプロンプトを送る

Workが表示されるならそこで続けます。なければChatへ同じ内容を送って進めます。

ChatGPTの設定と詳しい使い方

ChatGPT無料版でできる無料・有料・Codexマークの見方

ChatGPTの無料版で始めやすい課題です。上限に達したら、時間を置いて続けます。

ChatGPTに送るプロンプト

プロンプトは、ChatGPTにそのまま貼る指示文です。上に書かれた前の完成物を用意してから、下の文を送ります。

この架空のお客さんに候補三件を見せる一枚を作って。絶対条件と希望条件へ、合う所だけじゃなく合わない所、費用に何を含むか、まだ分からない所も並べる。内見で測る・聞くチェック票と回る順番の案も。移動時間は公式情報の確認時刻を付け、どれを選ぶかや内見予約は人が決めるまで止めて。

AIの答えを確認して試す

最初から完璧でなくて大丈夫。まず一度、自分で動かしてみます。

1AIから出てくるもの

自分で試すのは、これだけ

絶対条件を一つ変えて三件の順位変化を見る

物件カードから原資料を開く

移動順を入れ替えて所要時間候補を比べる

仕上がりをよくするコツ

気になるものを一つ選んで、ChatGPTに伝えます。

一位だけが目立つ

「三件それぞれに向く条件と見送る理由を一つずつ並べて」

内見票が一般論になる

「カードで未確認だった設備、寸法、音、周辺を物件ごとの質問にして」

やりがちなミス

見つけた数：0 / 4

当てはまる所を見つけたら、上のコツを使って直します。

希望条件の一致数だけで物件を決める初期費用と月額費用を合算して月額表示する移動時間の時刻や曜日を外して保証する資料写真から眺望や騒音を断定する

これは合格・不合格を決めるものではありません。保存状態を確認しています。

ここまでできたら完成

AIの「できました」で終わらせません。実物を開いて使い、この課題の完成条件を確かめます。

三物件の合う点・合わない点を希望カードと見比べられた

費用前提と移動候補を元情報へ戻って確認できた

内見チェック票を物件ごとに開き未予約状態を確認した

Workで作った物を保存するプロンプト

今回できた物と確認メモを、完成フォルダへ「REA03_三物件比較内見セット」という名前で保存して。うまくいった指示と、まだ人が確認する所も一緒に残して。

共通の保存メモChatでできた物は、自分で保存

Chatの返答欄にファイルができたらダウンロードして「完成」フォルダへ移します。文章だけなら、全文をコピーしてテキストやWordへ貼って保存します。保存した物をもう一度開けた時に「残せた」とします。

できたことを手元に残す

作ったものや気づいたことを、自分のメモに残しておきましょう。

自分の仕事なら

今作ったものを、明日の仕事で使える形に変えます。

自社では一組・二物件だけへ置き換え、合わない条件を隠さず本人と確認します。

本物の顧客名、個人情報、社外秘の資料へ置き換える前に、会社のルールと閲覧権限を確かめます。

つまずいたところを整理する

どこまでできて、どこで止まったか。短い言葉で大丈夫です。

うまくいかなかった点をメモする

「やりたかったこと」「試したこと」「実際の結果」を並べると、次に試すことが見つけやすくなります。

メモは自分の端末へ。サイトへの質問の受付は終了しています。

10 / 任意

次に進みたい方へ

やりたい人だけ

ここで完成です。続ける方だけ、下の文を送ります。

次にすること

毎月と初期費用を三つの条件で試算しよう

続けるための追加プロンプト

追加のプロンプト

この候補で、毎月と初期にいくらかかるかを基準、上振れ、下振れの三つで比べられる画面にして。式と対象外も見せて。

進め方は3つだけ

1今使っているChatまたはWorkを、そのまま続ける
2下の追加プロンプトをコピーして送る
3出てきた物を見て、必要な所だけ一つ直す

止まったら、つまずいた点を整理する

今作った物の、ここを使います

三物件の価格・賃料、費用前提、契約条件、未確認項目を計算入力に使います。

できるようになること

文章の比較に、前提を変えて数字の幅を確かめる費用シミュレーターが加わります。

この内容を詳しく学ぶ教材

REA-04「「この家なら毎月いくら？」を3つの条件で比べてみよう」

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